Estimation théorique
Lieu Dit le Grand Piron,33230 Abzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Grand Piron,33230-Abzac indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 461 | GRAND PIRON | 2 | 61 | 580 | 59500€ | 975€ |
2021-07-30 | 460 | GRAND PIRON | 5 | 96 | 845 | 229000€ | 2385€ |
2021-12-21 | 473 | GRAND PIRON | 2 | 54 | 347 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-14 | 18 | GRAND PIRON | 5 | 108 | 623 | 245000€ | 2269€ |
2019-11-28 | 480 | PETIT PIRON | 2 | 60 | 725 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-19 | 480 | PETIT PIRON | 2 | 60 | 725 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-08 | 497 | PETIT PIRON | 5 | 100 | 731 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-06 | 24 | PETIT PIRON | 5 | 125 | 726 | 293874€ | 2351€ |
2021-11-03 | 10 | LES GRAVES | 5 | 97 | 925 | 191000€ | 1969€ |
2020-07-03 | 542 | BAS DU PETIT PIRON | 4 | 98 | 500 | 139000€ | 1418€ |
2021-05-12 | 17 | CHAMP DES ARNAUDS | 5 | 106 | 1401 | 110000€ | 1038€ |
2022-12-08 | 2 | RES CHAMP DES ARNAUDS | 4 | 83 | 303 | 142000€ | 1711€ |
2021-11-23 | 10 | RES CHAMP DES ARNAUDS | 4 | 83 | 401 | 145001€ | 1747€ |
2022-09-08 | 7 | RES CHAMP DES ARNAUDS | 4 | 83 | 367 | 141000€ | 1699€ |
2023-02-13 | 6 | RES CHAMP DES ARNAUDS | 3 | 66 | 458 | 113000€ | 1712€ |
2021-12-06 | 5 | LES GRAVES | 4 | 109 | 740 | 218000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 33 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 75 | 1025 | 136000€ | 1813€ |
2019-07-19 | 5 | AU MAUCRA | 5 | 114 | 500 | 179500€ | 1575€ |
2023-06-07 | 27 | RUE DU PETIT MOULIN | 6 | 133 | 470 | 286000€ | 2150€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DES TREILLES | 3 | 94 | 275 | 277000€ | 2947€ |
2019-11-25 | 7 | RTE DE PINGUEY | 5 | 165 | 415 | 175000€ | 1061€ |
2021-08-17 | 376 | BARRAIL DE NADAU | 3 | 54 | 719 | 155300€ | 2876€ |
2022-12-21 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 4 | 80 | 770 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-26 | 24 | RUE DU PALET | 4 | 99 | 855 | 130000€ | 1313€ |
2022-12-14 | 1 | CHE DU PIN FRANC | 5 | 94 | 1166 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-31 | 3 | LOT DOM CHAMP FELLONNEAUX II | 6 | 129 | 939 | 229000€ | 1775€ |
2022-10-27 | 2 | LOT DOM CHAMP DE FELLONNEAUX 1 | 5 | 100 | 910 | 240150€ | 2402€ |
2022-07-06 | 17 | RUE JEAN ACHARD | 4 | 92 | 198 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-18 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 457 | 212000€ | 3533€ |
2019-12-11 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 134 | 132500€ | 1227€ |
2019-10-31 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 746 | 50000€ | 500€ |
2022-02-10 | 13 | RUE JEAN ACHARD | 3 | 53 | 111 | 109000€ | 2057€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE BOTHEREAU | 4 | 117 | 192 | 162450€ | 1388€ |
2019-09-16 | 9014 | RUE DE BOTHEREAU | 2 | 50 | 351 | 127135€ | 2543€ |
2022-06-03 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 421 | 179500€ | 1726€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE BOTHEREAU | 4 | 88 | 381 | 166000€ | 1886€ |
2019-11-13 | 17 | RUE JULES FERRY | 2 | 70 | 138 | 58700€ | 839€ |
2022-03-11 | 65 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 3 | 100 | 226 | 204000€ | 2040€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DU CHEMINOT | 5 | 96 | 1430 | 217800€ | 2269€ |
2021-06-03 | 18 | AU FONDREAU EST | 4 | 86 | 1950 | 190000€ | 2209€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AVITIACUS | 2 | 99 | 223 | 92000€ | 929€ |
2019-07-16 | 4 | RUE AVITIACUS | 2 | 56 | 86 | 78000€ | 1393€ |
2020-02-11 | 6 | RUE AVITIACUS | 2 | 35 | 43 | 76000€ | 2171€ |
2021-10-04 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 75 | 339 | 267850€ | 3571€ |
2021-11-03 | 4 | LES ARNAUDS OUEST | 3 | 106 | 949 | 188000€ | 1774€ |
2020-11-20 | 20 | RUE JULES FERRY | 2 | 56 | 70 | 160000€ | 2857€ |
2019-09-16 | 4 | LES HILLAIRES | 4 | 154 | 500 | 232800€ | 1512€ |
2022-04-27 | 4 | LES HILLAIRES | 4 | 154 | 500 | 273500€ | 1776€ |
2019-05-03 | 10 | RUE DU CHEMINOT | 4 | 77 | 772 | 167000€ | 2169€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES GRANDES BARDES | 3 | 140 | 645 | 151500€ | 1082€ |
2020-09-24 | 16 | RUE AVITIACUS | 4 | 96 | 659 | 138000€ | 1438€ |
2023-05-24 | 604 | LES HILLAIRES | 4 | 88 | 1334 | 161080€ | 1830€ |
2023-05-10 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 50 | 192 | 86500€ | 1730€ |
2019-09-25 | 33 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 95 | 3943 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE FOURNEL | 3 | 70 | 340 | 167000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 8 | RTE DE LA FIOLE | 5 | 105 | 97 | 101200€ | 964€ |
2019-09-16 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 72 | 180 | 48500€ | 674€ |
2022-11-22 | 31 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 4 | 90 | 305 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-17 | 52 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 4 | 136 | 178 | 146500€ | 1077€ |
2019-05-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 7 | 290 | 684 | 235000€ | 810€ |
2021-04-15 | 70 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 1 | 43 | 227 | 64000€ | 1488€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 66 | 332 | 100000€ | 1515€ |
2019-10-31 | 292 | BOIS DU PETREAU | 5 | 148 | 1104 | 187000€ | 1264€ |
2020-03-27 | 291 | CHAMPS DE BOTHEREAU | 4 | 86 | 501 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-05 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 210 | 1296 | 255000€ | 1214€ |
2022-10-17 | 33 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 88 | 1348 | 252000€ | 2864€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DU PETREAU | 5 | 129 | 829 | 259500€ | 2012€ |
2020-12-09 | 23 | TRIPOTEAU NORD | 5 | 100 | 342 | 50000€ | 500€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 5 | 179 | 798 | 165000€ | 922€ |
2019-07-18 | 596 | LA COUDREY | 5 | 89 | 1664 | 228000€ | 2562€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 5 | 195 | 1370 | 209000€ | 1072€ |
2020-11-10 | 293 | BOIS DU PETREAU | 4 | 112 | 947 | 209000€ | 1866€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 3 | 72 | 0 | 88000€ | 1222€ |
2022-11-21 | 30 | CHAMP DES HILLAIRES | 4 | 104 | 607 | 260000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 2 | 43 | 40 | 82000€ | 1907€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 5 | 94 | 82 | 82000€ | 872€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 2 | 30 | 34 | 65000€ | 2167€ |
2019-12-27 | 544 | CHAMP DES HILLAIRES | 5 | 120 | 739 | 209000€ | 1742€ |
2020-11-02 | 19 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 83 | 0 | 222500€ | 2681€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR TEXIER | 5 | 130 | 289 | 172000€ | 1323€ |
2020-12-23 | 9 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 97 | 1921 | 193000€ | 1990€ |
2020-11-19 | 512 | LA COUDREY | 4 | 136 | 727 | 173700€ | 1277€ |
2021-08-16 | 54 | PETIT SORILLON | 5 | 205 | 2300 | 330000€ | 1610€ |
2022-04-06 | 543 | CHIENDENT | 4 | 133 | 2236 | 152000€ | 1143€ |
2021-04-29 | 42 | CHAMP DE LA FIOLE | 2 | 75 | 1983 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-16 | 41 | CHAMP DE LA FIOLE | 4 | 110 | 8256 | 75000€ | 682€ |
2022-04-12 | 430 | TRIPOTEAU SUD | 5 | 124 | 5260 | 175000€ | 1411€ |
2020-04-01 | 9028 | COUPERIE | 2 | 27 | 1200 | 22000€ | 815€ |
2022-06-30 | 9028 | COUPERIE | 2 | 27 | 1200 | 29000€ | 1074€ |
2022-01-31 | 51 | ROCHEREAU | 3 | 120 | 868 | 338000€ | 2817€ |
2022-09-30 | 26 | CHE DES TREILLES | 5 | 206 | 1137 | 350500€ | 1701€ |
2022-10-19 | 41 | GRAND SORILLON OUEST | 4 | 100 | 682 | 277460€ | 2775€ |
2021-02-19 | 59 | ROCHEREAU | 3 | 124 | 485 | 220000€ | 1774€ |
2022-12-06 | 419 | GRAND SORILLON EST | 3 | 50 | 1020 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-19 | 420 | GRAND SORILLON EST | 5 | 116 | 747 | 88000€ | 759€ |
2021-09-29 | 38 | CHE DES TREILLES | 7 | 210 | 1870 | 394500€ | 1879€ |
2023-04-24 | 14 | BARRAUD | 6 | 97 | 1170 | 135000€ | 1392€ |
2021-03-31 | 40 | CHE DES TREILLES | 3 | 93 | 1276 | 159000€ | 1710€ |
2019-06-03 | 423 | ROBIN | 3 | 74 | 10101 | 25000€ | 338€ |
2022-07-29 | 349 | BRANTIRAT | 4 | 90 | 1092 | 147400€ | 1638€ |
2020-01-27 | 9034 | COUPERIE | 4 | 144 | 422 | 210000€ | 1458€ |
2021-06-03 | 16 | BARRAUD | 3 | 56 | 727 | 40000€ | 714€ |
2023-05-11 | 501 | AU CHAILLOT | 4 | 110 | 192 | 106000€ | 964€ |
2021-02-12 | 1 | BRANTIRAT | 4 | 90 | 711 | 196000€ | 2178€ |
2022-12-30 | 9005 | COUPERIE | 3 | 70 | 728 | 224830€ | 3212€ |
2019-05-06 | 42 | CHE DES TREILLES | 5 | 232 | 1645 | 265000€ | 1142€ |
2021-10-18 | 44 | CHE DES TREILLES | 4 | 185 | 1285 | 100000€ | 541€ |
2023-04-13 | 9009 | COUPERIE | 3 | 60 | 1210 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-04 | 9020 | COUPERIE | 2 | 65 | 826 | 125000€ | 1923€ |
2021-09-21 | 441 | BRANTIRAT | 3 | 73 | 1000 | 132000€ | 1808€ |
2019-08-26 | 150 | BRANTIRAT | 3 | 53 | 1124 | 40000€ | 755€ |
2021-09-06 | 1 | BELAIR | 5 | 135 | 3566 | 405000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 9013 | COUPERIE | 3 | 90 | 598 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-25 | 169 | BRANTIRAT | 2 | 59 | 853 | 221300€ | 3751€ |
2023-04-06 | 9023 | COUPERIE | 6 | 150 | 875 | 189000€ | 1260€ |
2019-09-30 | 9002 | LE LAC BLEU | 5 | 139 | 3481 | 160000€ | 1151€ |
2021-09-13 | 170 | BRANTIRAT | 4 | 94 | 520 | 179000€ | 1904€ |
2022-02-08 | 40 | COUPERIE | 6 | 149 | 500 | 310000€ | 2081€ |
2023-06-26 | 9044 | COUPERIE | 7 | 148 | 359 | 185000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 9045 | COUPERIE | 1 | 45 | 460 | 108700€ | 2416€ |
2021-05-17 | 338 | LES POURQUAUDS | 4 | 91 | 2460 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-02 | 372 | BRANTIRAT | 4 | 92 | 1498 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-10 | 9003 | LE LAC BLEU | 11 | 250 | 17353 | 1150000€ | 4600€ |
2022-11-18 | 13 | BRANTIRAT | 5 | 88 | 895 | 36250€ | 412€ |
2023-01-27 | 45 | RUE DE LA PETITE CABANE | 5 | 82 | 580 | 191000€ | 2329€ |
2022-04-15 | 43 | RUE DE LA PETITE CABANE | 5 | 130 | 1003 | 325000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 6 | POITOU | 6 | 140 | 322 | 80000€ | 571€ |
2023-06-06 | 7 | POITOU | 3 | 90 | 476 | 116000€ | 1289€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES TREILLES | 4 | 90 | 1323 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 22 | CHAMP DE LEGER | 4 | 77 | 1458 | 200350€ | 2602€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE LA PETITE CABANE | 4 | 67 | 500 | 129600€ | 1934€ |
2023-04-21 | 20 | BRANTIRAT | 5 | 117 | 500 | 155000€ | 1325€ |
2019-07-04 | 60 | CHE DES TREILLES | 1 | 76 | 1162 | 384000€ | 5053€ |
2019-09-10 | 31 | CITE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 95 | 640 | 53950€ | 568€ |
2020-04-22 | 431 | BRANTIRAT | 5 | 108 | 1250 | 165000€ | 1528€ |
2019-06-20 | 54 | RUE ROBERT BOULIN | 6 | 140 | 628 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-07 | 9005 | GRANDS CHAMPS DES NAUVES E | 5 | 142 | 1988 | 336150€ | 2367€ |
2019-05-29 | 17 | BRANTIRAT | 5 | 94 | 909 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-19 | 9007 | AU RENFERMIS | 5 | 89 | 1240 | 167200€ | 1879€ |
2020-01-06 | 9006 | LES GAGNES | 5 | 100 | 4261 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-25 | 3 | LES GOURMES | 3 | 72 | 601 | 147000€ | 2042€ |
2021-09-24 | 97 | LAUVIRAT | 4 | 143 | 0 | 430000€ | 3007€ |
2022-11-28 | 9009 | AU RENFERMIS | 2 | 24 | 725 | 53000€ | 2208€ |
2020-03-09 | 16 | CITE DES CLAIRS LOGIS | 3 | 66 | 430 | 77500€ | 1174€ |
2022-07-13 | 23 | CITE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 80 | 330 | 176000€ | 2200€ |
2021-02-05 | 15 | CITE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 98 | 752 | 156250€ | 1594€ |
2023-01-19 | 92 | AU RENFERMIS | 3 | 120 | 1128 | 337300€ | 2811€ |
2022-03-07 | 15 | LAUVIRAT | 4 | 320 | 242 | 354900€ | 1109€ |
2020-10-21 | 9021 | LAUVIRAT | 5 | 114 | 800 | 93000€ | 816€ |
2021-08-31 | 38 | CITE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 80 | 338 | 127200€ | 1590€ |